Сервитуты и обременения земель
Дорожные сервитуты, защитные полосы и другие обременения земель на карте. Узнайте, что ограничивает вашу или потенциально покупаемую недвижимость — до подписания договора, а не после.
Попробуйте прямо сейчас →Настоящие, актуальные данные — нажмите, чтобы открыть полную интерактивную карту
Что это
Сервитут — это право использовать чужую собственность для определенной цели. Наиболее распространенным является дорожный сервитут — когда сосед имеет право проезда через ваш участок для доступа к своей недвижимости. Сервитут сохраняет силу и после продажи имущества, поэтому он переходит к новому владельцу.
Защитные полосы — это установленные законом зоны вдоль дорог, ЛЭП, газопроводов, водоемов и других объектов, в которых деятельность ограничена. Вместе с сервитутами они образуют обременения, которые могут существенно уменьшить реально используемую площадь земли — и, следовательно, стоимость недвижимости.
Что вы узнаете
- Проходит ли через участок дорожный сервитут
- Защитные полосы вдоль дорог, линий коммуникаций и водоемов
- Обремененная площадь и ее доля от общей площади объекта
- Точное расположение ограничения на земельном участке
- Как это влияет на возможности застройки
- Тип и основание обременения
Как использовать
- Откройте карту со слоем сервитутов и обременений.
- Найдите земельный участок, который вы оцениваете или планируете купить.
- Посмотрите, проходит ли через него выделенная полоса или сервитутная дорога.
- Откройте карточку объекта — там отображен список обременений.
Часто задаваемые вопросы
Что такое дорожный сервитут?
Как узнать, распространяется ли на мою землю сервитут?
Снижает ли обременение стоимость недвижимости?
Что такое защитная полоса?
Откройте «Сервитуты и обременения земель» прямо сейчас
Интерактивная карта со всеми 20+ слоями данных. Ищите по адресу или кадастровому номеру.
Попробуйте прямо сейчас →