Как проверить недвижимость перед покупкой
Прежде чем покупать квартиру, дом или землю, потратьте десять минут на проверку: обременения, риски наводнений и шума, строительные дела, долги, статус аукциона и реальные цены поблизости. Всё это о любой недвижимости Латвии видно на одной карте — бесплатно.
Попробуйте прямо сейчас →Настоящие, актуальные данные — нажмите, чтобы открыть полную интерактивную карту
Что это
Большинство неприятных сюрпризов после покупки никогда не были секретами — они всё время лежали в публичных регистрах, только разбросанные по десятку разных сайтов, куда ни один покупатель не заглядывает.
Эта страница — практичный чек-лист: что проверить и где это найти на нашей карте. Каждый пункт — один клик в карточке объекта или отдельный слой данных.
Чек-лист перед покупкой
| Что проверить | Почему это важно | Где на карте |
|---|---|---|
| Сервитуты и обременения | Дорога соседа через участок или защитная полоса ограничивают использование | Карточка объекта · слой обременений |
| Реальные цены сделок | Соответствует ли запрашиваемая цена тому, за что реально покупают поблизости | Слои сделок (данные VZD) |
| Риски наводнений и шума | Затапливаемая территория или магистраль за окном | Карта наводнений · карта шума |
| Строительные дела | Незавершённое строительство; что планируется на соседних участках | Слой строительства · карточка |
| Территориальное планирование | Что в будущем можно построить на соседней земле | Слой планирования |
| Коммунальные долги | Не накоплены ли по адресу долги (в Риге) | Слой долгов |
| Статус аукциона | Не оказался ли объект уже на принудительном аукционе | Слой аукционов |
| Энергоэффективность | Ожидаемые счета за отопление и факт реновации | Слой энергоэффективности · карточка |
Собственника, ипотеки и запреты на отчуждение проверяйте в Земельной книге (zemesgrāmata) — это единственный юридически решающий источник о праве собственности. Наша карта показывает остальную картину вокруг объекта.
Как использовать
- Введите адрес или вставьте ссылку на объявление ss.com / city24 в поиск.
- Откройте карточку объекта — обременения, стоимость, сделки и риски в одном месте.
- Пройдите по чек-листу — каждый пункт это один слой или раздел карточки.
- В конце проверьте собственника и ипотеки в Земельной книге (zemesgramata.lv).
Часто задаваемые вопросы
Увижу ли я, кому принадлежит недвижимость?
Могу ли я проверить квартиру, а не только дом или землю?
Как понять, не завышена ли цена?
Показывает ли карта ипотеки и обременения из Земельной книги?
Проверка действительно бесплатна?
Проверьте недвижимость до подписи
Введите адрес или вставьте ссылку на объявление — обременения, риски, сделки и стоимость на одной карте. Бесплатно.
Попробуйте прямо сейчас →