Налог на недвижимость (NĪN)
NĪN рассчитывается от кадастровой стоимости объекта: базовая ставка — 1,5 %, для жилья — прогрессивная ставка 0,2–0,6 %. Найдите свою недвижимость на карте, посмотрите её кадастровую стоимость и оцените предстоящий налог до того, как придёт уведомление самоуправления.
Попробуйте прямо сейчас →Настоящие, актуальные данные — нажмите, чтобы открыть полную интерактивную карту
Что это
Налог на недвижимость платят за землю, здания и инженерные сооружения. Его администрирует самоуправление, на территории которого находится объект: раз в год оно высылает платёжное уведомление с расчётом и сроками.
База расчёта — кадастровая стоимость. Базовая ставка — 1,5 % в год; к квартирам и жилым домам применяется прогрессивная ставка 0,2–0,6 %, а самоуправления в своих обязательных правилах могут устанавливать ставки в пределах 0,2–3 % и предоставлять льготы.
Поэтому один и тот же объект в разных самоуправлениях может обходиться по-разному — окончательную сумму всегда определяет уведомление самоуправления. Карта даёт вам основу расчёта: кадастровую стоимость, площадь и целевое использование, причём для земли и зданий отдельно.
Что вы узнаете
- Кадастровая стоимость объекта — база расчёта налога
- Стоимость земли и зданий по отдельности
- Площадь и целевое использование, влияющие на расчёт
- Не числится ли здание в списке аварийных (повышенная ставка)
- Реальные цены сделок для сравнения с кадастровой стоимостью
Ставки NĪN — общие рамки
Базовые ставки, установленные законом. Самоуправление в своих обязательных правилах может установить иные ставки в пределах 0,2–3 %, поэтому точную ставку смотрите в правилах своего самоуправления или в платёжном уведомлении.
| Тип недвижимости | Ставка в год | Примечание |
|---|---|---|
| Земля, коммерческие здания, инженерные сооружения | 1,5 % | Базовая ставка от кадастровой стоимости |
| Жильё (квартира, жилой дом) | 0,2–0,6 % | Прогрессивная ставка в три ступени по стоимости |
| Здания, деградирующие среду (аварийные) | 3 % | Повышенная ставка по решению самоуправления |
| Необрабатываемая сельскохозяйственная земля | +1,5 % | Доплата к базовой ставке |
Многие самоуправления применяют пониженную ставку для жилья только при задекларированном месте жительства и предлагают льготы (например, многодетным семьям). Окончательную сумму определяет платёжное уведомление самоуправления.
Как использовать
- Найдите объект по адресу или кадастровому номеру.
- Посмотрите в карточке кадастровую стоимость — для земли и зданий отдельно.
- Примените подходящую вашей ситуации ставку из таблицы.
- Точную сумму и льготы проверьте в уведомлении самоуправления или на epakalpojumi.lv.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается налог на недвижимость?
Какова ставка NĪN для квартиры или дома?
От какой стоимости считается налог?
Когда и где платить налог?
Почему у соседа налог меньше?
За аварийное здание действительно платят больше?
Узнайте кадастровую стоимость своей недвижимости
База расчёта NĪN — кадастровая стоимость. Найдите свою недвижимость на карте и посмотрите её бесплатно.
Попробуйте прямо сейчас →