Datu slānis

Kadastrālā vērtība un īpašuma cena

Uzzini jebkura īpašuma kadastrālo vērtību pēc adreses vai kadastra numura — un uzreiz salīdzini to ar reālajām darījumu cenām apkārtnē. Kadastrālā vērtība un tirgus cena Latvijā bieži atšķiras vairākas reizes.

Izmēģini tagad →
Bez maksas · bez reģistrācijas
Ielādē dzīvo karti…
Reāls darījums — zeme ar māju
Atvērt interaktīvo karti →

Īsti, šobrīd aktīvi dati — klikšķini, lai atvērtu pilno interaktīvo karti

Kas tas ir

Kadastrālā vērtība ir valsts noteikta īpašuma vērtība, ko aprēķina VZD pēc formulas — platība, atrašanās vieta, lietošanas veids, apgrūtinājumi. To izmanto nekustamā īpašuma nodokļa, nodevu un dažādu darījumu aprēķiniem. Tā nav tirgus cena.

Reālā tirgus cena var būt gan vairākas reizes augstāka, gan zemāka par kadastrālo vērtību. Tāpēc mūsu kartē tās var apskatīt kopā: īpašuma kartiņā redzi kadastrālo vērtību, bet kartē virsū — faktiskās darījumu summas apkārtnē. Tas ir godīgākais veids, kā saprast, cik īpašums tiešām ir vērts.

📊 Avots: VZD kadastra dati un reģistrētie nekustamā īpašuma darījumi

Ko tu uzzināsi

Kā lietot

  1. Atrodi īpašumu, kura vērtība tevi interesē.
  2. Atver īpašuma kartiņu — tur redzama kadastrālā vērtība.
  3. Ieslēdz darījumu slāni, lai redzētu reālās cenas apkārtnē.
  4. Salīdzini abus skaitļus, pirms pērc vai pārdod.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kā uzzināt kadastrālo vērtību pēc adreses?
Ievadi adresi vai kadastra numuru meklēšanas laukā un atver īpašuma kartiņu. Tur būs redzama aktuālā kadastrālā vērtība kopā ar platību un lietošanas veidu.
Ar ko kadastrālā vērtība atšķiras no tirgus cenas?
Kadastrālā vērtība ir valsts aprēķināts lielums nodokļu vajadzībām, kas balstās uz formulu. Tirgus cena ir tā, par kādu īpašums tiešām pārdodas. Tās var atšķirties vairākas reizes abos virzienos.
Kāpēc kadastrālā vērtība ir svarīga?
No tās aprēķina nekustamā īpašuma nodokli, kā arī vairākas valsts nodevas — piemēram, pērkot īpašumu vai kārtojot mantojumu.
Vai kadastrālo vērtību var apstrīdēt?
Jā. Ja uzskati, ka vērtība aprēķināta, balstoties uz nepareiziem datiem par īpašumu — platību, lietošanas veidu vai apgrūtinājumiem —, datus var precizēt VZD, un vērtība tiks pārrēķināta.
Kā uzzināt, cik īpašums maksā tirgū?
Ieslēdz kartē darījumu slāni. Redzēsi reāli reģistrētās darījumu summas apkārtnē — tas ir precīzākais rādītājs par to, cik konkrētajā vietā tiešām maksā.

Atver kadastrālā vērtība un īpašuma cena tagad

Interaktīvā karte ar visiem 20+ datu slāņiem. Meklē pēc adreses vai kadastra numura.

Izmēģini tagad →

Saistītie slāņi

Zemes darījumu cenas kartē →Dzīvokļu darījumu cenas kartē →Nekustamā īpašuma sludinājumi kartē →